Пять заблуждений об ипотеке
Заблуждение первое. Та ставка, которая указана в рекламе банка, и есть эффективная
В рекламе банки все равно указывают лишь приблизительную ставку кредита, чаще всего минимальную. То есть ту, под которую банк выдаст кредит на покупку квартиры на вторичном рынке заемщику с постоянными “белыми” доходами, не обремененному семьей. Эффективную ставку банки открывают лишь в договоре, когда заемщик подал в банк все документы и получил согласие на кредит. И, конечно, 60% или 80%, предлагаемые некоторыми банками по потребкредитованию, отрезвляют и клиент может отказаться от подписания договора.
Автор:
admin 24.07.2007
Ипотечные спецпредложения, где ждать подвоха
Чем хороши сезонные «спецпредложения» на рынке ипотеки и где ждать подвоха
«Налетай - подешевело!»
Таким призывом сейчас заманивают многие банки , нередко добавляя, что этот порыв щедрости продлится не так уж долго - до конца августа - сентября.
Процентные ставки. В среднем их падение в рамках специальных весенне-летних акций составляет порядка 0,5% по валютным кредитам и 1,5% по рублевым займам. При этом, напомним, банки торопят клиентов, ограничивая сроки действия льготных ставок.
Автор:
admin 24.07.2007
Возможно ипотека подешевеет до 8%
Чиновники и экономисты считают, что сделать это вполне реально.
«Надеюсь, через полтора-два года ставка будет уже 8%», - заявил на прошлой неделе первый вице-премьер Дмитрий МЕДВЕДЕВ, комментируя доступность ипотеки. В то время как, по его подсчетам, еще четыре года назад средняя ставка кредитов на приобретение жилья составляла 25%.
Впрочем, уже и сейчас количество кредитов на приобретение собственного угла растет в геометрической прогрессии. Минувший 2006 год эксперты уже называют переломным. Еще бы - объем выданных жилищных кредитов за этот срок вырос аж в 4,4 раза. Что, впрочем, неудивительно - банки постоянно снижают ставки, отменяют первоначальные взносы и другими способами стараются притянуть к себе клиентов.
Автор:
admin 24.07.2007
Ипотека ждет кризиса
Председатель правления ипотечного банка " ДельтаКредит " Игорь Кузин не исключает возможности кризиса на ипотечном рынке в России по американскому типу. Об этом он заявил сегодня в беседе с журналистами.
По его словам, вспыхнувший в настоящее время в США кризис неплатежеспособности на ипотечном рынке, повлекший банкротство 50 кредитных организаций, в первую очередь связан с тем, что большой объем кредитования приходился на "покупателей первого раза", то есть людей, которые брали ипотечный кредит первый раз в жизни. Вторая причина – это то, что заемщиками выступали люди с достаточно низким уровнем дохода, и люди, у которых "кредитная история ниже средней", считает И.Кузин.
Автор:
admin 24.07.2007
