Как сообщили в пресс-службе Фонда "Общественное мнение", потребность в обзаведении жилплощадью (домом, квартирой) сегодня испытывают 42% россиян. Это проблема касается прежде всего жителей больших городов: 49% опрошенных здесь респондентов сказали, что у них есть такая потребность.

Для покупки дома или квартиры 19% опрошенных предпочли бы накопить деньги, а 16% взяли бы ипотечный кредит. Чаще других (23%) ипотечный кредит как способ получения необходимой суммы выбирали жители больших городов. Взяли бы обычный кредит в банке, будь у них необходимость купить жилье, 11% опрошенных.

Все остальные способы сегодня гораздо менее популярны: так, 5% предпочли бы получить ссуду на работе, столько же – продать свое движимое и недвижимое имущество (дачу, машину, квартиру и т. п.), 3% взяли бы в долг у знакомых.

Возможность того, что они возьмут ипотечный кредит для покупки жилья, подтвердили 22% россиян, а две трети участников опроса (68%) такую вероятность исключили.

У 20% опрошенных среди родственников, друзей или знакомых есть люди, которые за последние 2–3 года брали ипотечный кредит; а у трех четвертей (73%) близких людей с таким опытом нет (7% не ответили на вопрос).

По мнению каждого четвертого участника опроса (26%), за последний год ипотечные кредиты в России стали более доступными для населения. Противоположного мнения – что кредиты стали менее доступными – придерживаются 12% опрошенных, а на взгляд 18% респондентов, никаких изменений в этой сфере за последний год не произошло. Значительная доля респондентов (44%) затруднились ответить на данный вопрос.

Основными причинами недоступности ипотеки называют высокие ставки по кредиту – 13%, низкий уровень жизни населения - 11%, высокая стоимость недвижимости и продолжающийся росте цен на жилье - 4%. Другие полагают, что кредиты не становятся доступнее из-за бумажной волокиты, связанной с получением ипотечного кредита – 2%. Назывались также такие причины, как экономическая нестабильность и недостаточное внимание государства к сфере ипотечного кредитования, непривлекательные условия предоставления кредитов, взаимное недоверие населения и банков.

Вскоре каждый четвертый россиянин сможет купить квартиру, пообещал Сергей Миронов.

При нынешней системе ипотеки абсолютное большинство россиян никогда не сможет приобрести квартиры, убежден Сергей Миронов, спикер Совета Федерации. "Сегодняшняя ипотека доступна лишь 5-7 процентам граждан", - заявил он вчера на "круглом столе" "Молодые специалисты - ключевой ресурс развития России". Поэтому ситуацию необходимо кардинально менять, и спикер Совфеда даже рассказал, как именно.

Идеальная ипотека – существует ли такая? Очевидно, что если изучить предпочтения клиентов, то можно приблизиться к совершенному продукту. И дело не только и не столько в процентных ставках, хотя без них тоже не обойтись.

Летнее затишье – самое время «обкатать» новые предложения и попытаться завоевать большую долю рынка. К тому же на рынке недвижимости спад (или стагнация, если выразиться тактично), инвесторы в недвижимость отдыхают. Поэтому банкиры и ипотечные брокеры работают только на «качественного» клиента, то есть на того, кто покупает квартиру или дом для себя. Новые предложения по ипотеке этим летом появляются, как грибы после дождя. Причем на вполне пристойном европейском уровне, что не может не радовать.

Итак, все считают сколько денег потеряют или приобретут, если брать ипотеку или снимать. Давайте я попробую тоже. Но сначала отступление.

Мы публикуем отклик на "личный опыт" нашего читателя "Хорошо, что хватило ума не покупать квартиру в кредит". – ред.

В книге Перельмана "Занимательная математика", которую я читал в детстве, была история про то, как римский император расплатился со своим полководцем, всю жизнь проведшем в сражениях и просящимся на пенсию.

Награда была такая. Каждый день полководец выносит из императорской казны одну монету. Начиная с одного динара (или что у них там было), цена монеты, и соответственно ее вес увеличивается в два раза. Походы в казначейство прекращаются, когда полководец не сможет сам без помощи вынести следующую монету.

Очень обрадовался полководец неслыханной щедрости императора, и предвкушал как проведет он остаток своих дней в достатке и без лишений. Какого же было его разочарование когда оказалось, что уже на пятнадцатый день его походы прекратились, поскольку он уже не смог вынести следующую монету.

Математика за этой историей была примерно такая. Пусть вес первой монеты будет 10 г. 2-ой - 20г. 3 - 40г. Пустяки. Незаметно. На 8-ой день вес переваливает за 1 кг. На 10 - ый это уже 5 кг (отбросим лишние граммы). Четырнадцатый день - 80 кг. Закаленный в походах воин должен быть способен вынести такой вес. Но уже следующая монета весит 160 кг. Допустим старик-полководец смог вынести и эту монету. Но тогда следующая будет весить 320 кг. Игра закончена.

Лишь 22% россиян допускают возможность того, что они возьмут ипотечный кредит для покупки жилья. В то время как 68% граждан такую вероятность исключили. Такие данные содержатся в исследовании Фонда «Общественное мнение» (ФОМ) на основании результатов опроса, проведенного в 44 регионах России 23-24 июня.

Опрос показал, что потребность в обзаведении жилплощадью испытывают 42% россиян. Это проблема касается жителей больших городов – 49% опрошенных здесь респондентов сказали, что у них есть такая потребность. Всех участников опроса спросили: «Если бы Вы собирались купить квартиру, дом, то каким образом Вы предпочли бы получить необходимую сумму?».

При всех миллиардных оборотах ипотечные сделки в России пока еще не стали массовым явлением. По мнению социологов, позволить себе такие кредиты может не более 20% работающих, а на практике ипотечными кредитами воспользовались пока лишь 6-7% населения. Тем не менее, ипотека развивается — объем жилищных кредитов удваивается каждые полгода.

По данным Центрального банка России, в первом полугодии 2006 года объем выданных ипотечных кредитов составил 104,5 млрд рублей против примерно 52,5 млрд за второе полугодие 2005 года. По итогам 2006 года объем выданных ипотечных кредитов более чем в два раза превысил годовой план. Рост продолжается и сейчас.
Как сообщает Минрегион, лишь в 1-м квартале этого года было выдано ипотечных кредитов на 82,3 млрд рублей, что позволило существенно скорректировать целевой показатель по ипотеке на 2007 год — с 151 млрд до 250 млрд рублей, запланированный ФЦП «Жилище».

Процентные ставки по ипотечным кредитам на Украине более чем в два раза превышают среднеевропейские, пишет издание "Рынок.biz". Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам на Украине составляет около 12 процентов, в то время как в Италии и Испании - около 5 процентов годовых.

С начала 2007 года объем выданных кредитов вырос на 21,4 процента или около 4,2 миллиарда долларов. Большая часть этих средств пошла на приобретение жилья.

В 2006 году объем выданных кредитов вырос на 134 процента с 6,63 до 15,54 миллиарда долларов. В целом за прошлый год средняя стоимость квадратного метра жилья в Киеве выросла на 60 процентов до 2302 долларов. Это больше соответствующих показателей Брюсселя, Хельсинки, Берлина и Вены.

Стоит отметить, что ситуация, сложившаяся на Украине, во многом применима к России. Процентные ставки по российским ипотечным кредитам колеблются от 9 до 12 процентов годовых. Ожидается, что в ближайшие несколько лет они опустятся ниже 10 процентов.

Большинство банков не предоставляет ипотечные кредиты на комнаты в коммунальных квартирах Санкт-Петербурга, сообщает издание "Фонтанка.ру". По данным управляющего центром ипотечного кредитования банка "Уралсиб" Александра Филиппенкова, ипотека не распространится на 98 процентов петербургских коммуналок.

Собственность владельцев комнат в коммуналках выражается не в квадратных метрах, а в долях от квартиры. Это неудобно банкам, поскольку возрастает вероятность возникновения проблем с установлением права собственности на помещение.

С долями в коммунальных квартирах работает только Сбербанк. Однако одним из условий получения в нем ипотечного кредита является "белая зарплата", что ограничивает количество желающих получить займ.

Оперативники Управления по борьбе с экономическими преступлениями ГУВД Москвы задержали аферистов, подозреваемых в "липовой" продаже нескольких сотен столичных квартир, передает агентство "Интерфакс".

Как сообщили агентству в пресс-службе Управления, мошенники заключали инвестиционные договора на этапе строительства недвижимости, однако зарегистрированная ими на утерянные документы фирма не имела к застройщикам никакого отношения. Раскрыть преступление удалось на основании заявлений потерпевших.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию с первого июля 2007 года снижает ставки по кредитам, говорится на сайте АИЖК. Самый дешевый кредит теперь будет стоить 10,75 процента, а самый дорогой останется на уровне 14 процентов годовых. Количество кредитных программ было увеличено с шести до девяти.