Снижение цен на рынке недвижимости привело к американскому ипотечному кризису. Именно поэтому, можно предположить, что американский кризис, в ближайшее время, России не грозит.

Вместе с тем, оценки качества финансового рынка, во многом основывается на публичном мнении игроков рынка о самих себе. По этой причине однозначные выводы пока делать сложно. Предположительно, у некоторых банков сохранятся проблемы с ликвидностью, что вместе с переоценкой рисков и существенным сокращением спрэда между ценой привлечения средств под ипотеку и ценой их размещения приведет к снижению доступности ипотечных кредитов для населения.

Что в этой ситуации делать населению? И тем, кто взял ипотеку в банке, и тем, кто только собирался это сделать?

Населению в данной ситуации лучше всего брать ипотечный кредит, поскольку условия кредитования, как минимум, не будут дальше улучшаться, а рост цен на недвижимость продолжится. Негативно может развиваться ситуация для тех, кто уже взял кредит только в том случае, если в кредитном договоре предусмотрена возможность банка-кредитора в одностороннем порядке увеличить процентную ставку.