Основным препятствием для ипотеки являются не кредитные ставки или требования к заемщикам, а запредельные для большинства россиян цены на жилье, считают специалисты.

Несмотря на рост количества выдаваемых кредитов и снижение процентных ставок, ипотечный заем на 20-30 лет остается для граждан довольно рискованным мероприятием, свидетельствуют опросы общественного мнения. Вместе с тем, усиление конкуренции между банками и появление новых услуг, в частности, рефинансирования кредитов - делают ипотеку все более доступной.

Оценка платежеспособности заемщика – первый и, в ряде случаев, последний этап взаимоотношений банка и претендента на кредит. Ведь именно по ее результатам принимается решение о выдаче ипотечной ссуды интересанту либо об отказе в ее предоставлении.

Нередко случается так, что добросовестный клиент с надежным доходом получает отказ в ипотечном займе, в то время как человек, зарабатывающий меньше и не имеющий недвижимой собственности, становится счастливым обладателем жилья в кредит. Объяснить этот парадокс можно, если знать, что у каждой кредитующей организации разработан свой подход к оценке надежности клиента и свой список требований к нему.

Знающий об этих различиях заемщик добивается желанной цели, несмотря на трудности. Однако стремиться к получению ипотечного кредита любой ценой – путь недальновидный. Решение о выдаче ипотечного кредита принимает банк. Но по-настоящему оценить собственные финансовые возможности под силу только самому клиенту.

Ипотека становится одним из наиболее реальных способов решения квартирного вопроса. Банки все охотнее идут навстречу заемщикам, снижают размер первоначального взноса и процентные ставки. Однако ипотека для россиян – явление относительное новое, и естественно, что заблуждений относительно ипотечных кредитов множество. Чтобы узнать, какие вопросы чаще всего задают специалистам по ипотеке и развеять ненужные страхи, мы обратились к главному специалисту группы продвижения ипотечных продуктов УРСА Банка Анне Бардышевой.