Процентные ставки по ипотечным кредитам на Украине более чем в два раза превышают среднеевропейские, пишет издание "Рынок.biz". Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам на Украине составляет около 12 процентов, в то время как в Италии и Испании - около 5 процентов годовых.

С начала 2007 года объем выданных кредитов вырос на 21,4 процента или около 4,2 миллиарда долларов. Большая часть этих средств пошла на приобретение жилья.

В 2006 году объем выданных кредитов вырос на 134 процента с 6,63 до 15,54 миллиарда долларов. В целом за прошлый год средняя стоимость квадратного метра жилья в Киеве выросла на 60 процентов до 2302 долларов. Это больше соответствующих показателей Брюсселя, Хельсинки, Берлина и Вены.

Стоит отметить, что ситуация, сложившаяся на Украине, во многом применима к России. Процентные ставки по российским ипотечным кредитам колеблются от 9 до 12 процентов годовых. Ожидается, что в ближайшие несколько лет они опустятся ниже 10 процентов.

Большинство банков не предоставляет ипотечные кредиты на комнаты в коммунальных квартирах Санкт-Петербурга, сообщает издание "Фонтанка.ру". По данным управляющего центром ипотечного кредитования банка "Уралсиб" Александра Филиппенкова, ипотека не распространится на 98 процентов петербургских коммуналок.

Собственность владельцев комнат в коммуналках выражается не в квадратных метрах, а в долях от квартиры. Это неудобно банкам, поскольку возрастает вероятность возникновения проблем с установлением права собственности на помещение.

С долями в коммунальных квартирах работает только Сбербанк. Однако одним из условий получения в нем ипотечного кредита является "белая зарплата", что ограничивает количество желающих получить займ.

Оперативники Управления по борьбе с экономическими преступлениями ГУВД Москвы задержали аферистов, подозреваемых в "липовой" продаже нескольких сотен столичных квартир, передает агентство "Интерфакс".

Как сообщили агентству в пресс-службе Управления, мошенники заключали инвестиционные договора на этапе строительства недвижимости, однако зарегистрированная ими на утерянные документы фирма не имела к застройщикам никакого отношения. Раскрыть преступление удалось на основании заявлений потерпевших.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию с первого июля 2007 года снижает ставки по кредитам, говорится на сайте АИЖК. Самый дешевый кредит теперь будет стоить 10,75 процента, а самый дорогой останется на уровне 14 процентов годовых. Количество кредитных программ было увеличено с шести до девяти.

Общий объем ипотечных жилищных кредитов, выданных за I квартал 2007 года в целом по России, на 4% превысил объем аналогичных кредитов, выданных в I полугодии 2006 года, и составил 82,3 млрд руб. Из них, по данным Центробанка РФ, в Центральном федеральном округе выдано 23,4 млрд руб., в Сибирском — 15,5 млрд, в Приволжском — 15,1 млрд, в Уральском — 11,3 млрд, Северо-Западном — 9,5 млрд, Южном — 5,03 млрд, Дальневосточном — 2,5 млрд.

Средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту по итогам I квартала, по данным Центробанка, составила 14% — в рублях и 11% — в валюте. Причем, отмечается в пресс-релизе Министерства регионального развития РФ, по стандартам ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" процентная ставка за пользование ипотечными жилищными кредитами, выданными в рублях, с октября 2006 г. составляет 11%.

По итогам 2006 года общий объем выданных ипотечных кредитов более чем в два раза превысил целевой индикатор, установленный на этот период ранее. В параметрах, определенных в федеральной целевой программе "Жилище" на 2002-2010 годы, целевой показатель объема выданных ипотечных жилищных кредитов на 2006 год составлял 108 млрд руб., на 2007 год — 151 млрд руб. Затем целевой показатель на 2007 год был скорректирован в сторону увеличения и в настоящее время составляет 250 млрд рублей.

Нужен ли сегодня ипотечный брокер или же это просто модная тенденция? Необходимость интегратора нового качества, по мнению директора по ипотеке «МИЭЛЬ-Брокеридж» Юлии Вербицкой, каким на сегодня является ипотечный брокер, обусловлена такими существенными факторами, как возрастающая потребность населения в решении своих жилищных вопросов, желанием государства помочь в решении этих проблем, а также колоссальной емкостью рынка инвестиций в строительство жилой недвижимости.

На сегодня этот показатель, по словам Вербицкой, составляет не менее 25 млрд. долларов в год. Исходя из этого, возникает потребность в услугах по сближению возможностей основных участников рынка с актуальными потребностями потенциальных ипотечных заемщиков. Комплексный подход к взаимодействию с конкретным регионом позволяет компании-брокеру определять потребности и нужды региона в недвижимости, ее качестве и инфраструктуре и предлагать оптимальный комплексный проект концепции застройки, отмечает она.

Источник : finance.blotter.ru

В скором времени половина столичных квартир в новостройках будет продаваться по ипотеке. В зависимости от того, какими темпами будет развиваться строительство, эта цифра будет увеличиваться.

Сегодня доля квартир, продаваемых по ипотеке на рынке новостроек в Москве, составляет 15-20% и стабильно увеличивается. Активным спросом пользуются квартиры эконом- и бизнес-класса, пишет Большой портал недвижимости.

Эксперты в области недвижимости сходятся во мнении, что уже к следующей весне доля квартир, продаваемых по ипотеке в новостройках московского региона, достигнет 50%.

Рынок жилья сегодня эксперты характеризуют словом "замороженный". Особенно это касается Москвы, где основные черты "замороженности" проявляются максимально отчетливо. Ликвидного предложения в избытке, а вот платежеспособный спрос как-то снизился. Дело, конечно, в ценах, которые уже давно стали недоступными даже для обеспеченных по российским меркам жителей столицы. Этот фактор затормозил и развитие ипотеки. По оценке экспертов, обычная хорошая двухкомнатная квартира в столице без первоначального взноса или с минимальным взносом для среднего класса уже недоступна. Кредит на такое жилье не в состоянии взять даже те, кто зарабатывает немалые деньги – от 2 до 5 тыс долл на человека в месяц. Что уж говорить о большинстве, которому такие зарплаты только снятся.