Ставки по ипотеке продолжают расти. Эту тенденцию уже второй месяц подряд демонстрирует индекс «Фосборн» — средневзвешенный показатель состояния ипотечного рынка России, который ежемесячно разрабатывает профессиональный кредитный брокер «Фосборн Хоум». Индекс "Фосборн" - это показатель оптимальных предложений по ипотеке, демонстрирующий ситуацию на рынке в определенном регионе в течение фиксированного отрезка времени (в данном случае — в Москве за месяц).

Аналитики холдинга «МИЭЛЬ» отмечают тенденцию роста цен на первичном рынке жилья Москвы.

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», средневзвешенная цена предложения за октябрь выросла во всех классах новостроек и составила 5926 $/кв. м с учетом элитных объектов. Наибольший прирост (1,8%-1,9%) зафиксирован в нижнем ценовом сегменте – эконом и среднем классе. Жилье бизнес класса за месяц подорожало на +1,4%.

Прежде чем говорить о выборе той или иной конкретной компании, следует разобраться, чем реально может помочь ипотечный брокер. Как правило, любой брокер, представляя свой продукт, заявляет, что он — необходимое звено между банком и клиентом. И обещает не только подобрать оптимальную кредитную программу, но и обеспечить защиту интересов клиента перед банком. В частности, берет на себя согласование всех спорных позиций — как по вопросам платежеспособности заемщика, так и по аспектам самой ипотечной сделки. Вопрос в том, может ли он реально выполнить эти обещания.

Сегодня немногие банки занимаются кредитованием квартир в “хрущевках”. Это связано с возможными рисками, которые несет банк, в случае расселения домов массовых серий. В итоге объем потенциального жилья для многих петербуржцев значительно снижается, так как далеко не все могут приобрести более дорогое жилье.

Как утверждает директор по ипотечному кредитованию филиала “Санкт-Петербургский” АКБ “Альфа-Банк” Вячеслав Михайлов, на начальном этапе развития ипотечного кредитования в Петербурге банки принимали под залог квартиры в “хрущевках”, ветхом фонде, “брежневках” и “кораблях”. Сейчас количество таких банков значительно снизилось, так как риски по кредитованию этих объектов довольно высоки.